Качество работ – самый важный фактор, который учитывается, когда сдается строительный объект. К подрядчикам часто предъявляют претензии по этому поводу, но они не всегда оправданы. Наша статья поможет прояснить многие моменты и определить для себя критерии качества тех или иных строительных и ремонтных работ.
На что обратить внимание
Есть много моментов, которые остаются без внимания при приемке строительных работ, в результате обе стороны не удовлетворены результатом. Обращайте внимание на такие нюансы:
Работы лучше принимать поэтапно, независимо от продолжительности процесса строительства.
Предусмотрены определенные критерии оценки качества поверхности. Например, для штукатурки не допустимо больше 2 мм отклонений на 2 метра.
Внимательно читайте договор и четко указывайте вид нужных работ. Например, если у вас в договоре указано просто “выполнить покраску”, строители не обязаны выполнять ее как “высококачественную”, эти два понятия отличаются.
Что значит скрытые работы
Скрытые работы включают:
- Разводку электричества, отопления и сантехники.
- Усиление несущих конструкций.
- Подготовку основы (штукатурка и стяжка)
Когда вы будете принимать такие работы, не забудьте про наши советы:
- Лучше всего для принятия таких работ пригласить специалиста соответствующего участка работ, сантехника, электрика или газовщика. Это не только позволит оценить результат работы, но и снимет с вас ответственность, если возникнет потоп или другие аварийные ситуации. Не забудьте закрепить этот этап актом выполненных работ.
- Важно проверить гидроизоляцию в ванной и санузлах. Гидроизоляционный материал должен на пятнадцать сантиметров покрыть стену. Если этого не будет, то в стыках между стеной и полом может протекать вода.
- Проверить целостность стяжки. Для этого необходимо постучать по поверхности и посмотреть на наличие трещин. Если вы увидели, что стяжка растекается, появились трещины, то это говорит о том, что усадка материала происходит неравномерно в результате нарушения пропорций песка с цементом. Такой вариант не годится. Рекомендуем выбирать сухие смеси для стяжки и штукатурки — они более надежные и качественные.
- Каждый этап проверки нужно зафиксировать актом, который должен быть подписан с обеих сторон.
Качество подготовительных работ
Поверхность может быть выполнена с применением различных материалов, поэтому ее качество может отличаться. Например, под обои допускается наличие маленьких царапин после финишной шпаклевки, а если поверхность будет краситься, то малейшие дефекты нужно устранить. Здесь самое важное, чтобы поверхность была ровной, на ней не проявлялись следы сырости, ржавчины и крупные трещины.
Могут быть ошибки, которых можно избежать, если :
- поверхность под шпаклевку грунтовать;
- трещины проклеить бумажной или сетчатой лентой;
- выбирать качественные материалы.
Как проверить качество отделки
Именно отделочные работы чаще всего служат камнем преткновения между заказчиком и подрядчиком. Они оцениваются взглядом и все дефекты можно увидеть без специальных знаний. Есть ряд критериев, которые помогут оценить такой вид работ:
- Качество покраски можно определить на расстоянии двух — трех метров от поверхности. Не должно быть после покраски пятен или следов кисти. Также следите, чтобы не было разных потеков от краски.
- Потолок и стены должны быть без пятен, трещин, ровные, а углы — под 90 градусов.
- В поклейке обоев самое важное, чтобы не проявлялись пятна, совпадал рисунок и не было зазоров в местах стыка. Нельзя также принимать работу, если вы видите пузыри под обоями или они приклеены слабо. Через некоторое время это будет выглядеть еще хуже.
- Обратите внимание на уровень напольного покрытия, установку плинтуса без щелей, а также заполнение герметиком всех стыков.
- Розетки должны стоять ровно и по уровню.
Вывод
Качество работы строителей прописывается соответствующими нормативами. Важно ответственно и честно отнестись к проверке работы и немного окунуться в мир строительных терминов и специфики работ. Если у вас нет времени или желания этим заниматься, вы можете доверить этот процесс квалифицированным специалистам Architect Building Center, которые имеют опыт в сфере проверки качества строительства.