Реставрація будівель та споруд – це косметичні, а також капітальні роботи, напрямок на покращення зовнішніх та внутрішніх характеристик споруди. Все залежить від стану будівлі, її фундаменту, рельєфу та якості ґрунтів. Кожен вид відновлення включає окремі завдання: поліпшення технічних параметрів, зовнішнього вигляду, обладнання інженерних систем і т.д.
Вартість реконструкції будівель чи споруд
Ціна за ті чи інші види реставрації насамперед залежить від складності, а також:
- обсягу та площі реконструкції;
- використовуваних матеріалів – будівельних та оздоблювальних;
- терміни здавання готового об’єкта.
Щоб дізнатися, скільки буде коштувати реставрація будівлі, запросіть фахівців Architect Building Center для детального вивчення об’єкта. Вони детально оцінять фронт робіт, порадять можливі способи реалізації проекту, порекомендують матеріали та їх необхідну кількість. Обговорюються буквально всі нюанси та варіанти. Ціна буде відома після складання кошторису.
Реставрація будівель
Перед початком робіт необхідно отримати необхідні дозволи від міської влади. Це стосується як реконструкції та реставрації будівель, так і пам’яток архітектури. Робиться за потреби перепланування: перестановка несучих стін, зміна комунікацій.
Основними етапами є:
- повний аналіз об’єкта та обговорення необхідних змін – допроектний етап;
- обов’язкові дослідження ґрунту, аж до рельєфу та зразків;
- створення докладного проекту реконструкції – технологічні особливості, необхідність відновлення фундаменту, зовнішнє та внутрішнє оздоблення;
- роботи пусконалагоджувального характеру.
Окрему увагу слід приділити попередньому обстеженню:
- Візуальний огляд всіх конструкцій та частин будівлі. Таким чином фахівці побачать вади, обов’язкові до усунення або нові можливості для реставрації.
- Виявлення дефектів. Дасть можливість уникнути багатьох неприємностей при оздоблювальних роботах.
Звіт обстеження необхідний для того, щоб з’ясувати можливість проведення реконструкції та технічної реставрації. Включає такі відомості:
- поточний стан усієї будівлі та окремих частин – фахівці пропонують конструктивні рішення;
- інженерно-технічні дослідження фундаменту, основи стін, колон, якщо такі передбачені – до уваги береться і покрівельне покриття, і крокви, і перекриття;
- точні підрахунки міцності та можливості деформацій окремих елементів будівлі або матеріалів конструкції;
- реальне фізичне зношування на момент створення звіту;
- висновки майстрів щодо нинішнього технічного стану;
- наочні графічні матеріали, які включають докладні плани, розрізи, вузли будівлі та т.д.
Реставраційні роботи будинків мають на увазі повне чи часткове поліпшення. Йдеться про:
- реконструкції інженерних комунікацій – вентиляції, системи опалення та водопостачання;
- покращення фасаду будівлі та її повне відновлення – це особливо актуально для будівель історичного значення, що розміщуються у центрі міста. Має на увазі заміну або ремонт кладки, сайдинг, облицювання каменем;
- оздоблення приміщень зсередини.
Реставрація будівель у Києві є проблематичною, оскільки більшість з них перебувають у густонаселених районах, що виключає використання великогабаритної техніки. Фахівці Architect Building Center проведуть усі необхідні обстеження для виконання будь-якої складності. Як тільки будівля здається в експлуатацію, важливо отримати відповідні документи та папери.
Реставрація фундаменту
Дефектами можуть бути інженерні помилки в проектуванні, а також порушення технологій. Перебори ґрунту, його неякісні ущільнення, замочування чи промерзання – додаткові чинники, що впливають руйнування фундаменту. Тому перед безпосередніми роботами важливо провести геологічні дослідження.
Будівництво та реконструкція будівель та споруд міської інфраструктури мають на увазі обов’язкове відновлення фундаменту. Насамперед проводиться первинний огляд: кути будівлі, примикання, введення комунікацій, холодні шви. Зміцнення або ремонт фундаменту проводиться у разі виявлення тріщин та інших вад.
Основні методи:
- використання міні-паль, діаметром до 300 мм;
- розширення чи поглиблення фундаменту, якщо це можливо;
- часткова чи повна заміна фундаменту;
- виготовлення розширень.
Можливостей для реставрації кілька:
- Для реставрації промислових будівель на пошкоджені ділянки фундаменту наноситься бетонна суміш із гідроізоляційною присадкою.
- Місця пошкоджень закривають та підсилюють бетономонолітною сорочкою.
- На аварійні місця наносяться гідроізоляційні суміші.
Для збільшення терміну служби обробляється фундамент гідроізоляцією по всій поверхні.
Реконструкція фасаду будівлі
Також наша компанія проводить реставрацію фасадів будівель. Це допоможе зберегти та покращити зовнішній вигляд будівлі. Акуратний фасад будівлі – це не лише візуальний ефект. Вхідна група виконує захисну функцію та впливає на міцність усієї конструкції. Ми підготуємо кошторис, в якому запропонуємо варіанти дизайну та оздоблення за різною вартістю. Комплексний підхід до реставрації компанії Architect Building Center – це завжди вигідне та надійне рішення.
